FGS IMMOBILIARE DI SAVELLI JONNY
Rif FGS197_4
Descrizione
In vendita a Grosseto, nella tranquilla e ben servita zona di Casalone, proponiamo un ufficio di 64 mq situato in via Anna Magnani. Questo immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore e si estende su due livelli, offrendo un ambiente lavorativo versatile e funzionale.
L'ufficio è composto da quattro vani ben distribuiti, ideali per adattarsi alle esigenze di diverse attività professionali. Sono presenti due bagni, garantendo così un comfort ottimale per il personale e i clienti. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per assicurare un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione.
Un valore aggiunto di questo ufficio è la soffitta di 35 mq al terzo piano, che offre ulteriore spazio di archiviazione o può essere utilizzata come area di lavoro aggiuntiva. Inoltre, sono presenti due terrazze, una di 7 mq al secondo piano e una di 14 mq al terzo piano, perfette per momenti di pausa all'aperto o per organizzare eventi aziendali.
La classe energetica C garantisce un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, rendendo questo ufficio un'ottima scelta per chi cerca un luogo di lavoro professionale e ben posizionato.
INOLTRE SONO DIPONIBILI ALLA VENDITA NELLO STESSO EDIFICIO ALTRI UFFICI
1) Ufficio posto al secondo e terzo di 60 mq commerciali Locato (ad uno Studio Medico), Cannone di locazione € 6704,40 annuo, data scadenza contratto 31/01/2031 Prezzo € 130.000,00
2) Ufficio posto al piano terra di 82 mq commerciali Locato (ad un Libero professionista), Cannone di locazione € 8280,00 annuo, data scadenza contratto 04/01/2035 Prezzo € 125.000,00
3) Ufficio posto al piano terra di 74 mq commerciali Locato (ad uno studio fisioterapico), Cannone di locazione € 8400,00 annuo, data scadenza contratto 09/06/2034 Prezzo € 130.000,00
4) Ufficio posto al piano primo di 221 mq commerciali Locato (ad ambulatori medici), Cannone di locazione € 19201,56 annuo, data scadenza contratto 31/01/2031 Prezzo € 380.000,00
Queste proposte rappresentano un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato a Grosseto, in una zona strategica e facilmente raggiungibile.
Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, contattaci per maggiori informazioni!
L'ufficio è composto da quattro vani ben distribuiti, ideali per adattarsi alle esigenze di diverse attività professionali. Sono presenti due bagni, garantendo così un comfort ottimale per il personale e i clienti. Le condizioni generali dell'immobile sono buone, con riscaldamento autonomo e aria condizionata per assicurare un ambiente di lavoro confortevole in ogni stagione.
Un valore aggiunto di questo ufficio è la soffitta di 35 mq al terzo piano, che offre ulteriore spazio di archiviazione o può essere utilizzata come area di lavoro aggiuntiva. Inoltre, sono presenti due terrazze, una di 7 mq al secondo piano e una di 14 mq al terzo piano, perfette per momenti di pausa all'aperto o per organizzare eventi aziendali.
La classe energetica C garantisce un buon livello di efficienza energetica, contribuendo a ridurre i costi di gestione. L'ingresso condominiale è curato e accogliente, rendendo questo ufficio un'ottima scelta per chi cerca un luogo di lavoro professionale e ben posizionato.
INOLTRE SONO DIPONIBILI ALLA VENDITA NELLO STESSO EDIFICIO ALTRI UFFICI
1) Ufficio posto al secondo e terzo di 60 mq commerciali Locato (ad uno Studio Medico), Cannone di locazione € 6704,40 annuo, data scadenza contratto 31/01/2031 Prezzo € 130.000,00
2) Ufficio posto al piano terra di 82 mq commerciali Locato (ad un Libero professionista), Cannone di locazione € 8280,00 annuo, data scadenza contratto 04/01/2035 Prezzo € 125.000,00
3) Ufficio posto al piano terra di 74 mq commerciali Locato (ad uno studio fisioterapico), Cannone di locazione € 8400,00 annuo, data scadenza contratto 09/06/2034 Prezzo € 130.000,00
4) Ufficio posto al piano primo di 221 mq commerciali Locato (ad ambulatori medici), Cannone di locazione € 19201,56 annuo, data scadenza contratto 31/01/2031 Prezzo € 380.000,00
Queste proposte rappresentano un'ottima opportunità per chi cerca un ufficio funzionale e ben posizionato a Grosseto, in una zona strategica e facilmente raggiungibile.
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Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 2° piano | 64 Mq | 64 Mqc |
| Accessorie | ||
| Soffitta collegata - 3° piano | 35 Mq | 18 Mqc |
| Terrazza collegata coperta - 2° piano | 7 Mq | 2 Mqc |
| Terrazza collegata coperta - 3° piano | 14 Mq | 5 Mqc |
| Totale | 89 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif FGS197_4
Prezzo Tratt. riservata
Provincia Grosseto
Comune Grosseto
Zona Casalone
Indirizzo Via Anna Magnani
Altezza 2,7 metri
Vani 4
Bagni 2
Classe energetica
C (DL 90/2013)
EPgl,nren 47,86 kwh/m3 anno
Piano 2 / 3
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Anno di costruzione 2007
Ascensore si
Condizionamento si
Photogallery
FGS IMMOBILIARE DI SAVELLI JONNY
Via Oberdan 11 58100 GROSSETO (GR)
056424135
056424135
3496467484
Via Oberdan 11 58100 GROSSETO (GR)
056424135
056424135
3496467484
C.F.: 01762650537
P.IVA: 01762650537
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